Знаете ли вы, как организовано холодное водоснабжение в многоквартирном доме? Сегодня нам предстоит ознакомиться с основными элементами водопровода, изучить его типичные проблемы и постараться найти их решения. Поехали!
Как всегда, начнем мы со знакомства с нормативной документацией. Нормы водоснабжения (в том числе холодного) устанавливаются сводом правил СП 30.13330.2012.
Вот ключевые требования этого документа:
Однако: если здание возводится в микрорайоне с уже имеющейся многоэтажной застройкой и запитано от общего с окружающими домами водопровода, допускается повышение давления до 6 атмосфер.
Справка: большинство стиралок, посудомоечных машин и водонагревателей работает при давлении 0,3 атмосферы и выше.
Любопытно: этот пункт СП фактически запрещает применение неоцинкованных стальных труб, которыми смонтирована большая часть водопроводов в зданиях советской постройки. Однако большая часть этих зданий вместе со штатными системами водоснабжения продолжает эксплуатироваться в настоящее время.
Итак, как устроена система холодного водоснабжения здания?
Он соединяет внутреннюю сеть водоснабжения с магистральным водопроводом и прокладывается ниже уровня промерзания грунта. Там, где это проблематично (например, на скальных грунтах, или в зоне вечной мерзлоты), ввод снабжается кабельным обогревом, исключающим замерзание воды в отсутствие водоразбора.
Как правило, отвод воды от магистрального водопровода на отдельный многоквартирный дом или небольшую группу домов оснащается запорной арматурой, установленной в колодце и позволяющей полностью осушить систему водоснабжения здания на время ремонтных работ. Кроме задвижек или шаровых кранов, в колодце устанавливаются сбросники для слива воды и контрольные вентиля для замера давления.
В многоквартирных домах советской постройки для прокладки ввода использовались водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75. В настоящее время они практически полностью вытеснены более долговечными, стойкими к низким температурам и подвижкам грунта полиэтиленовыми напорными трубами ГОСТ 18599-2001.
Его функция исчерпывающе описывается названием: водомер отвечает за учет расхода воды в здании.
В состав узла входят:
Нюанс: при наличии у здания двух и более вводов ХВС от разных источников водоснабжения каждый водомер дополнительно снабжается обратным клапаном, исключающим переток воды между вводами при разнице давлений.
После установки счетчика его соединение с трубопроводом и арматура на обводной линии пломбируется представителями поставляющей воду организации. Пломбы снимаются при демонтаже счетчика на время ремонта или очередной поверки. Если обводная отсутствует, вместо счетчика устанавливается патрубок соответствующих размеров.
Диаметр резьбы счетчика (и, соответственно, всего водомерного узла) определяется среднесуточным расходом воды.
Пресловутый СП 30.13330.2012 устанавливает следующие нормативные значения диаметра приборов учета:
Суточный расход, кубометры | Размер присоединения счетчика, дюймы |
Менее 10 | 1/2 |
9-25 | 3/4 |
24-35 | 1 |
34-50 | 1 1/4 |
49-78 | 1 1/2 |
77-150 | 2 |
148-410 | 2 1/2 |
400-680 | 3 |
650-900 | 4 |
Нюанс: при расходе воды 49-150 кубометров в сутки могут применяться крыльчатые и турбинные счетчики. При меньшем расходе используются только крыльчатые, при большем - только турбинные приборы.
В новостройках арматуры гораздо больше:
Обратите внимание: наличие фильтров обязательно, если у вас стоят смесители с керамической водоразборной арматурой (картриджем или кранбуксами). Попытка закрыть заклиненный песчинкой кран обычно приводит к сколу керамических пластин.
Справка: 1 кгс/см2 избыточного давления воды поднимает водяной столб на высоту 10 метров. Чтобы обеспечить минимальный напор в 3 метра на 15 этаже (при средней высоте одного этажа в те же три метра), на уровне нижних точек водоразбора давление должно быть равно как минимум 4,8 кгс/см2, что превышает установленные пресловутым сводом правил нормы.
Нередко вместо тройниковой разводки воды используется коллекторная: все точки водоразбора или их часть комплектуются собственными подводками и подключаются к общему коллектору-гребенке. Коллекторная разводка позволяет избежать потери напора на всех смесителях при пользовании одним из них: если вы до отказа открываете кран холодной воды на кухне, из душа не доносится боевой клич ошпаренной кипятком супруги.
Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.
Проблема номер один - недостаточный напор воды.
Возможные причины:
Подсказка: в последних двух сценариях решением проблемы низкого напора должна заниматься управляющая компания или вышестоящие организации. Функция жильцов сводится лишь к подаче заявки в службу текущего ремонта.
Решения:
Еще одна типичная проблема - течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.
В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.
Если это не помогло - нужно набить сальник.
Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:
Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.
Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных - все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).
Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).
Кстати: вместо хомута можно использовать отожженную стальную или медную проволоку. В этом случае бандаж затягивается пассатижами.
Надеемся, что нам удалось удовлетворить любопытство уважаемого читателя. Узнать больше о том, как организовано водоснабжение квартиры холодной водой, вам позволит видео в этой статье. Успехов!
Замена розлива ХВС из стальных оцинкованных труб в многоквартирном доме 02.05.2017 10:17
Работы по замене розлива холодного водоснабжения диаметром 108 мм необходимо было выполнить в многоквартирном жилом доме. Особенность системы заключалась в том, что она была объединена с пожарной системой водоснабжения. По этой причине необходимо было либо заменить аварийные трубопроводы на стальные оцинкованные, либо произвести монтаж раздельной системы водоснабжения. В первом случае пожарную систему можно было смонтировать из стальных труб, но меньшего диаметра, а сети водоснабжения можно было проложить из полипропилена. Бюджет на проведение работ не предусматривал раздельную систему водоснабжения, поэтому было предложено заменить аварийные участки трубопроводов на стальные оцинкованные.
Помимо замены самого розлива требовались локальные замены участков труб диаметром 57 мм, замена задвижек на магистральных трубопроводах, установка шаровых кранов на стояках водоснабжения, установка пожарных кранов с заменой резьб.
Компанией "Единый Инженерный Центр" было предложено на период работ предусмотреть временную систему водоснабжения из металлопластиковых труб, что позволило не отключать объект от водоснабжения на весь период проведения работ. Отключение воды требовалось только для устройства врезок временной системы водоснабжения и на финальное подключение, что и было сделано в итоге.
Срок на проведение работ был максимум 7 дней.
Особая сложность заключалась в том, что на техническом этаже, где проходят трубопроводы отсутствует вентиляция, необходимая для сварки оцинкованных трубопроводов. Ширина лестничных проемов не позволила доставить стальные трубы длиной хлыста более 3 метров, что повысило количество сварочных стыков. Трубы крепились под потолком и рядом проходили силовые кабели и трубопроводы теплоснабжения, что усложняло выполнение работ. Все работы проводились в стесненных условиях.
Для выполнения работ по замене аварийного трубопровода розлива холодного водоснабжения (ХВС) в Санкт-Петербурге специалисты предусмотрели систему вытяжки при проведении сварочных работ, подключили временную систему водоснабжения и приступили к монтажу розлива ХВС.
Трубопроводы розлива ХВС до начала работ выглядели следующим образом:
В первую очередь специалисты ООО "Единый Инженерный Центр" приступили к монтажу временной системы водоснабжения. Для этого определили подходящие участки труб и приварили к ним стальные заглушки, в них врезали резьбы и через соединители смонтировали металлопластиковую трубу диаметром 32 мм с установкой шаровых кранов.
После запуска временной системы водоснабжения приступили к демонтажу старых аварийных трубопроводов. Одновременно доставили новые стальные трубопроводы и запорную арматуру к ним. Трубопроводы выбрали стальные оцинкованные с толщиной стенки 4 мм пр-ва "Северсталь". Запорная арматура марки СибЗТА и ЕМКА. Металлопластиковые трубы и фурнитура марки Valtec.
Наша сегодняшняя тема - система горячего водоснабжения многоквартирного дома: схемы, основные элементы и типичные проблемы, с которыми может столкнуться владелец жилья. Итак, приступим.
Схема горячего водоснабжения в многоквартирном доме может быть реализована двумя принципиально разными способами:
Обратите внимание: преимущество такой схемы - более высокое качество воды. Она должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 («Питьевая вода»). Кроме того, параметры горячего водоснабжения (температура и давление) крайне редко отклоняются от номинальных значений; в частности, давление ГВС всегда равно давлению ХВС с учетом потери напора при водоразборе.
Дополнительную информацию уважаемый читатель сможет найти в видео в этой статье.
Итак, какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?
Он отвечает за подачу в дом холодной воды.
Водомер выполняет несколько функций:
В состав водомера входят:
Любопытно: «Водосеть», или заменяющая ее организация, отвечает за состояние ввода ХВС вплоть до первого фланца входной задвижки. Водомер - зона ответственности обслуживающей дом организации.
Элеваторный узел, или тепловой пункт тоже совмещает целый ряд функций:
Короткая лекция по физике: вода нагревается выше точки кипения, не испаряясь, благодаря избыточному давлению в теплотрассе. Чем выше давление - тем выше температура кипения жидкостей.
Сердце элеваторного узла - водоструйный элеватор, через сопло которого горячая и имеющая более высокое давление вода с подачи впрыскивается в заполненную водой с обратки камеру смешения. Благодаря работе элеватора, через систему отопления дома проходит большой объем воды со сравнительно низкой температурой; при этом расход воды с подачи сравнительно невелик.
Врезки ГВС располагаются между входными задвижками и элеватором. Этих врезок может быть две (по одной на подаче и обратке) и четыре (по две на каждой нитке). Первая схема типична для домов постройки 70-х годов прошлого века и более старых зданий, вторая - для мало-мальски современных построек.
Зачем нужны дополнительные врезки?
Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно забежать вперед и изучить схемы водоснабжения в многоквартирных домах.
На холодной воде всегда используется тупиковая схема: водомер переходит в единственный розлив, тот - в стояки, которые заканчиваются внутриквартирными подводками. Вода движется в таком контуре водоснабжения только при водоразборе.
А что творится на ГВС?
В домах с двумя врезками ГВС в элеваторный узел используется та же схема.
Однако у нее есть два довольно раздражающих недостатка:
Заметьте: если на ваших подводках стоят механические счетчики, то они будут регистрировать расход воды, игнорируя ее температуру. В результате вы станете ежемесячно переплачивать сотню-другую рублей за услугу, которой фактически не пользовались.
Элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и соединенные перемычками стояки.
Работа ГВС возможна по одной из трех схем:
У читателей, не забывших основы физики, возникнет резонный вопрос: как обеспечивается перепад давлений, необходимый для непрерывной циркуляции между двумя врезками в одну нитку?
Вспомните: вода непрерывно движется через трубы между входными задвижками и элеватором. Чтобы создать перепад давлений, нужно лишь ограничить поток, установленным между врезками препятствием. Эту роль выполняет подпорная шайба - металлический блин с отверстием в нем.
Капитан Очевидность подсказывает: значительное ограничение проходимости любого трубопровода помешало бы работе элеваторного узла, поэтому диаметр подпорных шайб на миллиметр больше диаметра сопла элеватора. Тот, в свою очередь, рассчитывается организацией (поставщиком тепла) таким образом, чтобы температура обратки на выходе из теплового пункта соответствовала температурному графику.
Розливами водоснабжения называют горизонтальные трубы, проходящие по подвалу или подполу дома, и соединяющие стояки с элеваторным и водомерным узлами. Розлив ХВС всегда один, розлива ГВС в циркуляционной системе горячего водоснабжения два.
Диаметр розлива в зависимости от его материала и количества потребителей воды варьируется от 32 до 100 миллиметров. Последнее значение явно избыточно; однако проект водоснабжения многоквартирного дома должен был учитывать не только текущее состояние трубопроводов, но и их неизбежное зарастание отложениями и ржавчиной. Через 20-25 лет эксплуатации просвет трубы на холодной воде снижается в 2-3 раза.
Каждый стояк отвечает за вертикальную разводку воды в расположенных друг над другом квартирах.
Наиболее типичная схема - одна группа стояков (ХВС и ГВС, опционально - полотенцесушители) на одну квартиру; однако возможны и другие варианты:
Типичный диаметр стояков ХВС и ГВС - 25-40 мм. Диаметр стояков полотенцесушителей и холостых (без сантехнических приборов) циркуляционных стояков обычно меньше: они монтируются трубой ДУ20.
В циркуляционной схеме горячего водоснабжения перемычки между стояками могут располагаться в квартире верхнего этажа или выноситься на чердак. Перемычки оборудуются воздушниками (кранами Маевского или обычными кранами), позволяющими стравить препятствующий циркуляции воздух.
Их функция - разводка воды по сантехническим приборам внутри квартиры. Что полезно знать о подводках водоснабжения?
Если вы решите заменить подводки, настоятельно советуем остановить свой выбор на металлических трубах. Инструкция связана с достаточно высокой вероятностью гидроударов и отклонений от штатной температуры в системе ГВС: например, если забывчивый слесарь не переключит водоснабжение с подачи на обратку при первых заморозках, температура воды может значительно превысить максимальные для любых полимерных труб 90-95 градусов.
Какие именно трубы можно использовать на водоснабжении:
Изображение | Описание |
применяются для разводки водоснабжения со времен сталинок. В отличие от черной стали, оцинковка не боится отложений и ржавчины. Важный момент: оцинковка монтируется только на резьбовых соединениях, поскольку при сварке цинк в области шва полностью испаряется. | |
давно доказали свою надежность и долговечность: самым старым действующим медным водопроводам больше века, и они находятся в прекрасном состоянии. Паяные соединения медных труб - необслуживаемые, и могут монтироваться скрыто, в стяжке или штробах. | |
Гофрированные трубы из нержавеющей стали выгодно отличаются от конкурентов предельно простым монтажом. Для их соединения используются компрессионные фитинги, для сборки которых нужны лишь два разводных ключа. Срок службы самих труб характеризуется производителями как неограниченный; однако через 30 лет вам или, что вероятнее, вашим детям придется поменять уплотнительные силиконовые кольца в фитингах. |
Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.
Описание: течь по штоку винтовых вентилей.
Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.
Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.
Решение:
Кстати: керамические кранбуксы полностью совместимы с винтовыми по резьбе, и лишены описанной проблемы.
Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:
Нюанс: сразу после окончания отопительного сезона между нитками теплотрассы может отсутствовать перепад давлений. В этом случае полотенцесушители будут холодными даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.
Надеемся, что наш материал помог вам изучить водоснабжение многоквартирного дома: схема подачи воды, описанная нами, является наиболее распространенной. Успехов!