СТРОИТЕЛЬСТВО СЕРИИ 1962 - 1972 ГОДЫ

Серия блочных домов башенного типа. Обычно, двенадцатиэтажные здания с одним подъездом. Основное строительство в Москве происходило в шестидесятых годах. В 2000-х годах начался капитальный ремонт домов этой серии.

Серия II-18 характеризуются наличием в квартирах стандартных балконов, за исключением первого этажа. В зависимости от квартир - конструкции остекления имеют П-образную и Г-образную формы. Для установки теплой пластиковой конструкции необходимо обустройство кладки из легких бетонных блоков.

Для установки металлопластикового остекления в домах серии II-18 необходима кладка из пенобетонных блоков, которая распределяет вес конструкции на основание плиты, а также служит основой для утепления и отделки парапета. Наша компания выполняет все необходимые и сопутствующие работы.

Цены на остекление балконов в доме II-18

ОТ 14600 РУБЛЕЙ Дополнительные опции: доставка и монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 27500 РУБЛЕЙ	Г-образная конфигурация балкона ОТ 23400 РУБЛЕЙ Дополнительные опции: подоконник, отлив, козырек с улицы, доборные профили, наличники с улицы доставка и монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 38000 РУБЛЕЙ
АЛЮМИНИЕВАЯ КОНСТРУКЦИЯ PROVEDAL ЦЕНА ОТ 16700 РУБЛЕЙ Дополнительные опции: подоконник, отлив, козырек с улицы, доборные профили, наличники с улицы доставка и монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 33000 РУБЛЕЙ	П-образная конфигурация балкона ПЛАСТИКОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ REHAU BLITZ ЦЕНА ОТ 30300 РУБЛЕЙ Дополнительные опции: подоконник, отлив, козырек с улицы, доборные профили, наличники с улицы доставка и монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 50200 РУБЛЕЙ

Типы остекления в доме серии II-18

Наша компания предлагает конструкции остекления двух типов:

• из алюминиевого профиля Provedal
• из профильных систем Rehau

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКТУЮЩИЕ ДЛЯ КОНСТРУКЦИЙ ОСТЕКЛЕНИЯ

ДОБОРНЫЕ ПРОФИЛИ Доборные профили (уширители) - необходимы для увеличения габаритных размеров рамы для возможности дальнейшего утепления стен и потолков.

ПОДОКОННИКИ Подоконники, в зависимости от толщины парапета, утеплителя и отделочных материалов, используются различной ширины.

ОТЛИВЫ И КОЗЫРЬКИ Отливы и верхние козырьки изготавливаются из жести с защитным покрытием. Необходимы для отведения дождевой воды.

"Оконная компания ВЕСТА"

Содержание

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют) , т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х - начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта) . С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта - II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-18
Регионы строительства:	В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч. Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).
Технология строительства:	блочный
По периоду строительства:	хрущевка
Годы строительства:	Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	1 (иногда 2)
Количество этажей:	8, 9 или 12
Высота потолков:	2.50 м
Балконы/лоджии:	Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:	в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных - раздельные, ванны стандартные
Лестницы:	без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:	с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:	Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:	7 (в отдельных домах - 8)
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35/20/9,7 2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5 3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:	естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:	Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см). Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см). Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:	плоская, покрытие - рулонное
Производитель:	Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации )
Проектировщики:	САКБ АПУ Москвы (сейчас - МНИИТЭП).
Достоинства:	Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:	Небольшие по размеру прихожие. Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

Серия: II-18

Тип дома: Панельно-блочный

Годы строительства: 1960 — 1970

Балконы серии II-18 имеют стандартную конфигурацию. Она очень схожа с балконами хрущевок. Парапет балконов данной серии очень хрупкий и не способен выдерживать нагрузки. Поэтому идеальным вариантом будет алюминиевая конструкция Provedal. Она в несколько раз легче пластика и значительно дешевле по себестоимости.

Массовое строительство домов серии II-18 велось с 1965 по 1975 год. В основном, это были жилые комплексы панельной сборки. Для обустройства последнего этажа двенадцатиэтажки при остеклении требуется изготовление скатной крыши. Специалисты нашей компании « » выполняют все виды кровельных работ:

• из оцинкованного профнастила;
• установка козырька из оцинкованного профлиста;
• шумоизоляция козырька последнего этажа, укладка спецпластыря;
• герметизация всех проемов.

Как можно обустроить балкон серии II-18

Остекление балкона алюминиевым профилем системы Проведал. Это самый оперативный и бюджетный вариант. Он не требует производства дополнительных строительно-монтажных работ, например, усиления парапета. А, самое главное, такой балкон смотрится эстетично и красиво. По техническим характеристикам алюминиевые рамы лучше ПВХ по следующим причинам:

• во-первых, алюминий 100% пожаробезопасен;
• во-вторых, морозо и жароустойчив, не поддается деформации при низких и высоких температурах;
• в-третьих, экологически безопасен, не выделяет вредных примесей при нагревании на солнце.

Компания «Балкон-плюс» занимается не только остеклением, но и монтажом алюминиевых дверей, которые особенно подходят для офисных и торговых помещений.

Евроостекление стеклопакетами из ПВХ профиля КВЕ. Следует отметить, что балконы старых домов, которые возводились в 1960-х годах, способны выдерживать нагрузку только в 400 кг. В противном случае это может привести к обрушению и трещинам. Поэтому если вы хотите основательно и качественно выполнить ремонт балконной комнаты, потребуется выполнить ряд строительных работ.

• старого парапета из металлических прутьев и обрушившегося бетона.
• Бетонная стяжка пола для усиления конструкции.
• Кладка новой стены парапета из блоков.

Только после этих операций можно будет приступить непосредственно к установке рам ПВХ КВЕ. Важным достоинством КВЕ являются идеальные тепло и шумоизоляционные характеристики. Благодаря этому в квартире станет теплее и уютнее.

Себестоимость остекления дома серии II-18

Окончательная стоимость всех работ будет складываться из нескольких факторов:

• Вид остекления. Теплое остекление КВЕ в полтора раза дороже холодного Проведал.
• Дополнительные строительные работы, монтаж кровли, установка парапета из блоков, вынос конструкции.
• Особенности строительно-монтажных работ.

Если вы хотите оперативно узнать стоимость всех работ, закажите звонок менеджера на нашем сайте.

Работаем точно как часы

Наша компания не срывает сроки, работаем строго по графику, славимся своей пунктуальностью. Оказываем населению услуги оперативно и качественно, точно в срок.