Доброго времени суток всем аборигенам и наблюдателям. Меня зовут Вячеслав и я из той категории пользователей форума, которые часто пользуются поиском, прислушиваются к мнению спецов, но "диванных" советов не дают, т. к. профессиональное строительство - явно не мой конёк... но вот настало время и мне строится и пора выйти из тени

Буду очень признателен, если осилите мою писанину, т. к. нужна компетентная критика завсегдатаев, иначе могу наломать дров...

Что имеем: приобретен небольшой участок в стародачном месте Пушкинского района подмосковья (6,5 соток, ИЖС) с частью ветхого дома, куда подведен газ, электричество (10 КВ) и выгребная яма, вот и все плюшки. Приобреталось всё это дело для строительства небольшого дома (до 150 кв. м) под рождение и первые годы жизни ребенка без таскания колясок по подъездам бетонных клеток, наслаждения выхлопными газами и прочих прелестей малогабаритного сектора города-геммороя.

Наученный опытом знакомых, кто нанимал "проверенные бригады" и потом удивлялся сюрпризам отечественного деревянного зодчества, причем как бруса (проф. и непроф.), так и каркаса: ...остановился на пеноблоке на свайном фундаменте, как на наиболее оптимальном решении, опираясь на скромный бюджет строительства (до 2,5 млн. руб. на всё про всё)

Когда очередь дошла до выбора подрядчика - посетил несколько крупных и всем известных фирм формата "под ключ", и в принципе даже не удивился двукратному росту сметы при живом общении с утомленными потоком людей менеджерами...что и требовалось доказать...

Было принято решение разбить стройку на фазы и сначала обратиться к фундаментщикам. С помощью горячо любимого Ютуба, где все официальные видео ФОРУМХАУСА засмотрены до дыр, наткнулся на канал весьма толкового мужичка, который с усердием пионера-героя объяснял диванным монстрам, что такое сваи, какие из них правильные и как их монтировать. разумеется попутно предлагая свои услуги...

И вот я уже с интересом узнавал по телефону, как измениться его конечный ценник, как вдруг листая его видео, наткнулся на относительно свежий проект под названием "Одноэтажная Россия", где довольно противный дед со злыми и жадными глазами раскрывает всей стране секрет строительства "дома за миллион" попутно впаривая кирпич, кровлю и комплектующие

Имея скромный опыт интернет зазеркалья (есть опыт интернет-продаж) мне сразу бросились в глаза полчища т. н. "троллей" в комментариях у "ОР" и гневных опровержений, состряпанных на скорую руку. Такая активность обычно свидетельствует о жесткой конкуренции в этом сегменте рынка, тем более, что бородатый очень нелестно отзывается о фирмачах, впаривающих каркасники, СИПы и прочие бюджетные варианты...

В последнем видео проекта "Дом за миллион" публике была представлена смета чудо строения из кирпича, после которой гневные реплики подзатихли...

Собственно вопрос к знатокам, насколько написанное в этой "скрижали" соответствует действительности и в чём всё-таки подвох, т. к. проектик кирпичного дома хоть и скромный (во всех смыслах), но по параметрам мне вполне подходит. Не дайте ошибиться, Мэтры

П. С. саму смету, как и ссылки на канал выкладывать не стал, чтобы не дай Бог не уличили в пропаганде империализма в тоже время, на ютубе этот старикан нашумел и профи с лучшего форума страны должны были давно проанализировать его аргументы вдоль и поперёк и дать рецензию.

С уважением, Вячеслав Харитонов

Стоит сказать о том, что перед собой мы ставили цель построить бюджетный вариант дома, общей площадью сто кв.метров. Большими финансами мы не располагаем, следовательно, наши средства ограничены и не должны превышать намеченной суммы, в нашей случае 1000000 рублей.

Пошаговые расчеты как построить дом за 1000000 рублей под ключ

Исходя из своих расчётов, мы создали отдельную характеристику будущего дома. Это будет одноэтажное здание, площадью 100 кв.метров. К примеру, среднестатистическая квартира имеет площадь 60 кв.метров, то 100 кв.метров для дома будет вполне достаточно. В расчёты мы включим все материалы.

Шаг 1.

Во-первых, проект здания. На самом деле, вы с лёгкостью можете перенести несколько комнат на второй этаж, получив таким образом двухэтажное здание. В интернете можно найти сотни проектов домов. Постарайтесь сделать так, чтобы сам проект был адаптирован к тем условиям, в которых вы планируете строить. Некоторые люди стараются нанять архитектора для таких целей, что вполне разумно. Он рассчитает площадь для каждой комнаты, составит подробный полномасштабный проект.

Второй шаг.

Для каждого дома нужно отдельно выбрать фундамент. Это связано с тем, что для каждого типа грунта имеется собственный вид фундамента. Этот пункт потребует от вас геодезической экспертизы. Так, например, если ваш грунт не совсем ровный и имеет перепады высот, то будет уместно в таком случае поставить сваи. Выбирать следует винтовые сваи, вы сможете отрегулировать каждую из них под фундамент. Сваи достаточно длинные, поэтому они пройдут через мягкий грунт(если такой имеется) и внедряется в твёрдую почву. Таким образом, они станут надёжной основой для любого дома.

Если на участке имеются подземные коммуникации, то применять свои будет отличным вариантом.

К сведению, установка свай занимает всего лишь один день. Учтем этот факт, ведь чем дольше постройка, тем больше мы будем платить за строительство. Монтаж сваи можно производить в любое время года, они сохраняют экосистему и совсем не повреждают верхние слои почвы не нарушая нашего ландшафта. Останавливая выбор на сваи.вы сэкономите примерно половину суммы, которую могли бы заплатить за другие виды фундамента. Для нашего проекта, мы затратим примерно 80 тысяч рублей, это расчет на 100 кв.метров дома, включая сами сваи и монтаж. Для того, чтобы сваи прослужили вам более 50 лет, тщательно смотрите на качество изделий, самым оптимальным и правильным выбором будут сваи, сделанные методом горящей ковки, они защищены от коррозии метала, благодаря покрытию из цинка. После установки свай, мы можем переходить к следующему шагу.

Шаг 3.

И так, для начала решите из чего вы бы хотели делать стены. Если при отделке использовать полуторный желтый кирпич, то наши стены выйдут порядка 600 тысяч рублей, что весьма подорвет наш бюджет.

Это достаточно дорогой вариант, но мы сможем немного сэкономить, используя вместо этого материала керамический кирпич. Мы сэкономим порядка 150 тысяч рублей, что весьма не мало. Также, значительно можно снизить наши растраты при монтаже стен. Есть небольшой секрет: пазогребневый блок стоит укладывать не на раствор, а на клеевую смесь. Здесь есть несколько плюсов использования этого материала. Во-первых, ваш кладочный шов будет выглядеть более аккуратно, нежели при использовании цемента. Во-вторых, мы улучшим теплоизоляцию здания. В-третьих, избавимся от таких затрат как: заказ бетономешалки, доставка стройматериалов(песка, цемента) и не нужно будет нанимать дополнительную рабочую силу. Если процесс стройки затягивается на зиму, то использовать можно клеевую смесь с зимними добавками, строить можно будет и в -15 градусов по Цельсию.

Шаг 4.

Подошло время подумать о крыше. При выборе не ориентируйтесь только лишь на внешний вид и декоративную часть изделия, самое важное здесь состоит в эксплуатационных характеристиках. Не планируйте устанавливать крышу, имеющую несколько скатов, она выйдет крайне дорого для одноэтажного дома. Не стоит также останавливать свой выбор на плоской крыше. Материалы, из которых делается такая крыша, а это в основном рубероид, нужно будет заменить через пять лет. Это нам ни к чему. Поэтому самым оптимальным вариантом для нас будет служить двускатная кровля. Затрат на грузоподъёмные механизмы не будет. К сведению, прослужит такая кровля намного дольше, нежели предыдущий вариант. Выбирать нужно ту кровлю, которая могла бы спокойно вместиться в наш бюджет и не подорвала его. По расчетам вышло порядка двухсот тысяч рублей. Некоторые люди выбирают крышу из черепицы. В принципе, такой вариант тоже можно рассматривать. Она обойдется дешевле, нежели наши листы профнастила. Однако, имеют некоторые отрицательные стороны. Укладку такого материала должны производить специалисты, иначе при неправильной работе, могут образоваться щели и ваша крыша вряд ли выдержит непогоду. Такие вещи случаются часто, поэтому рисковать и экономить на такой составляющей дома - не следует.

Шаг 5. Окна и двери.

По нашим подсчетам, для дома будет достаточно семи окон. Где какие расположить - ваш выбор. Все зависит от комнаты, например, в кухню предпочитают делать окна стандартных размеров, в свою очередь в зал стараются выбирать как можно шире рамы. Выбор весьма велик. Что касается дверей, то выбирайте качественные, ведь на рынке существует множество различных вариантов, но качество, к сожалению, желает оставлять лучшего. В общей сумме выйдет примерно 150 тысяч рублей.

Таким образом, мы имеем полноценную "коробку" дома. Но это ведь далеко не конец всей стройки. Остались еще несколько этапов, о которых мы сейчас узнаем.

Шаг 6. Коммуникации.

Электричество - это важная часть строительства. Пригласите опытных электриков и инженеров, которые составят план проведения сетей. Обговорите заранее со специалистами, где бы вы хотели иметь выходы в электрическую сеть(розетки). Для этого, мы бы порекомендовали на плане отметить какие комнаты для чего будут служить и уже хотя бы частично расставить на макете мебель. Ориентируясь на такую схему, будет вполне легко решить вопрос с электроэнергией.

Для этого тоже требуется пригласить специалиста. Они оперативно установят вам все счетчики, трубы, нагреватели, и т.д.

Определитесь, хотите ли вы иметь газ в доме. Многие люди предпочитают иметь в своем доме электрические плиты, нежели газовые. Это связано с безопасностью дома. Обойдется в 70 тысяч рублей.

Шаг 7.

Отделка и покупка оборудования и материалов. Обойдется примерно в 100 тысяч рублей.

Строительство завершено и мы получили замечательный дом обшей площадью 100 кв. метров. Так во сколько же вышло такое здание и удалось ли нам ответить на такой вопрос "как построить дом за 1000000 рублей под ключ"?

И так, сумма затраченная на строительство этого вида объекта 1050000 рублей . Так что в итоге мы имеет?

Во-первых, неплохой бюджетный вариант дома . Неплохой - это мягко сказано. Не каждый может похвалиться домом в 100 квадратов, который бы обошелся в 1050000 рублей.

Во-вторых, площадь . Уделим внимание этому пункту.

1)И так, если брать по стандартам, то средняя площадь кухни составляет порядка 10 квадратных метров, это вполне достаточно для постановки всего кухонного гарнитура(плиты, шкафчиков, посудомойки) и обеденного места. Остается порядка 90 квадратов.

2) Можно спокойно отвести в доме место для двух спален общей площадью 30 квадратов. Итого: 60 квадратов.

3) Ванная комнату. Отдадим этой комнате 10 квадратов. В сумме осталось 50 квадратных метров.

4)Гостиная. Вполне неплохой площадью будет комната в 20 квадратов. И того, у нас в запасе еще 30 квадратов.

5) Остальные метры вы можете сами распределить по своему усмотрению.

Такому дому позавидует каждый. Он крепкий и стойкий. Сделан из неплохих материалов, которые будут служить вам порядка 60 лет, а это немаленький срок для здания.

К сведению, на данный момент на рынке недвижимости существует множество строительных компаний которые занимаются строительством такого вида домов. Стоимость таких объектов будет варьироваться в пределе 800-000-1500000 рублей. Всё зависит от площади предполагаемого здания, материалов и т.д.

Дом полностью подойдет для нормального проживания семьи. Он имеет хорошую площадь и оборудован всеми коммуникациями. Также дома полностью отделан как снаружи, так и внутри.

Мы ответили на вопрос как построить дом за 1000000 рублей, который имеет теплую комплектацию коробки дома, крепкую крышу из профнастила, пластиковые окна и двери.

Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ

Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками . Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.

В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:

Во-первых, материалы . Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.

Во-вторых, время постройки . Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.

Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание" как построить дом за 1000000 рублей". В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков . Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.

Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции . Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.

В любом случае, выбор останется за вами.

Строительство любого дома - довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?

Варианты строительных материалов для возведения жилого дома

На сегодняшний день рынок настолько богат, что есть возможность выбрать подходящие. Например, наиболее распространенный вариант строительства дома из:

• кирпича;
• пеноблоков;
• газобетона;
• ракушняка;
• древесины.

Но все они довольно дорогостоящие, и тем, кто хочет построить дом за миллион, они точно не подойдут. Есть другие способы возведения жилого строения, которые не менее популярны.

Что нам стоит дом построить

Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:

• планирование постройки на участке;
• создание проекта будущего строения;
• строительства;
• выбор строительных материалов;
• выбор отделочных материалов;
• работы по проведению строительства.

Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.

Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное - обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.

На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.

Что входит в смету постройки?

Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.

В смету входят:

• затраты на возведение коробки;
• затраты на материалы и на подведение коммуникаций.

Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.

Общая смета строительства дома

	Процентное отношение, %	Что входит
Постройка коробки дома		Все работы по строительству
Водоснабжение, канализация		Прокладка труб, подключение оборудования
Отопление		Подключение оборудования и выполнение разводки системы
Электрика		Подключение дома к электропитанию
Отделочные работы		Внутренняя и внешняя отделка

Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.

Смета на постройку коробки

	Процентное отношение, %	Составляющие
Фундамент		Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов
		Возведение стен строения с учетом материала
		Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов
Перекрытия, лестницы		Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц
Фасады, проемы		Оформление фасадов и проемов с учетом материалов

Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.

Способы экономного строительства дома

Как можно построить дом за миллион? Для этого есть современные технологии, которые пришли к нам с Запада и стали популярными. Основывается весь процесс возведения строения на применении каркаса.

Стоит учесть, что каркасные дома бывают разные, и в их строительстве могут использоваться любые материалы.

Важно. Из любого строительного камня возвести дом всего за миллион рублей не получится. Такие материалы довольно дорогостоящие.

Характеристики каркасного строительства

С уверенностью можно сказать, что построить дом за миллион довольно просто с использованием новой канадской технологии - каркасные строения. Она основывается на применении прочных строительных материалов, которые в некоторых случаях не нуждаются в дополнительной отделке. Также стоит учесть, что такие дома являются полноценными, так как к ним свободно можно подвести любые коммуникации и соорудить в них любое количество комнат.

Итак, процесс строительства начинается с сооружения основания под дом. Каркасные конструкции довольно легкие, и есть возможность немного сэкономить. Именно по этой причине чаще всего используются ленточно-свайные фундаменты или столбчатые. Монолитное основание более дорогое.

Важно. Выбор фундамента основывается на проведенном анализе грунта на участке.

• деревянным;
• металлическим.

Более практичными, надежными и долговечными считаются Деревянные обладают аналогичными свойствами, только структура самого материала довольно мягкая и способна реагировать деформацией на воздействие влаги.

Далее на каркас монтируется основной материал. Как правило, в этом качестве используется фанера или ОСБ. Затем вставляется в ячейки каркаса пенопласт или любой другой изоляционный материал, который закрывается листами того же ОСБ или фанеры.

Внутренняя и внешняя отделка может быть любой. При сооружении кровли используется современный материал.

Другие способы экономичного строительства

Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.

Несмотря на кажущиеся ограничения, дома с ценой до 1 миллиона - это полноценные и достаточно просторные здания, способные стать домом для семьи из 3-4 человек.

Что можно предусмотреть в таком проекте?

• До трех спален с выходом на балкон.
• Просторный холл и прихожую.
• Кухню, столовую и гостиную. Для удешевления стоимости их можно совместить, превратив в большое пространство, разделенное на функциональные зоны.
• Достаточно большую террасу (около 10-12 м2). Ее можно использовать не только в качестве места для встречи с друзьями или летней кухни. При верной планировке терраса может стать дополнительным бытовым помещением, которое поможет организовать хозяйство.

Большинство готовых проектов «Марисруб» представляют собой продуманные до мелочей здания, способные предложить максимальный комфорт и функциональность своим будущим хозяевам.

Однако если вы не нашли тот вариант, который смог бы на все 100 % соответствовать вашим нуждам, архитектурный отдел компании готов прийти на помощь и совершенно бесплатно подкорректировать проект.

Проектируем с нуля, учитывая все пожелания клиентов

Достаточно лишь позвонить консультантам «Марисруб» и рассказать о том доме, который вы хотите построить. Специалисты компании быстро передадут задачу проектировочному отделу и вскоре предоставят вариант решения поставленной задачи.

Не выходя за рамки бюджета в 1 миллион, мы сможем предусмотреть:

• котельные и бытовые помещения;
• кабинет;
• гардеробную;
• несколько санузлов.

Все о ценах

Одним из самых волнующих вопросов является вопрос цены. Как она формируется? В случае с «Марисруб» все предельно просто и честно. Стоимость готовых проектов домов, указанная в каталоге, реальна и не повышается. В перечень дополнительных строительных работ, оплачиваемых отдельно, входят лишь:

• заливка фундамента;
• чистовая кровля.

Таким образом, каждый заказчик может точно знать о том, сколько придется потратить на реализацию задумки уже в самом начале строительства. Никаких неожиданных цифр и сумм в итоговой смете не появится. Это мы гарантируем.

Сотрудничать с нами удобно еще и потому, что «Марисруб» использует поэтапную систему оплаты. Заказчикам не нужно выплачивать все 100 % стоимости в момент подписания договора. Мы делим цену на несколько частей, которые выплачиваются постепенно, по мере сдачи каждой фазы строительных работ.

Собственный современный дом – это мечта каждого. В таком доме можно жить постоянно или приезжать в него на выходные, чтобы хорошо провести время. Дом за 1 миллион рублей под ключ – это реальное решение, если вы мечтаете о собственном жилье. Славская строительная компания предлагает услугу дом за 1 миллион рублей под ключ. Принципом нашей работы является обеспечение полного цикла строительства зданий, начиная от разработки всей необходимой проектной документации для возведения вашего нового комфортного жилья и заканчивая монтажом коробки зданий, прокладкой всех необходимых коммуникаций.

Дома в Москве стоят довольно дорого, но мы предлагаем вам дом по цене комнаты в новостройке. Думаете, что это нереально? С компанией Славстрой нет ничего невозможного. Специалисты компании являются мастерами своего дела в области строительства, они строят лучшие дома. Профессиональный подход к работе позволяет нам предлагать своим клиентам самые разнообразные варианты:

• каркасный дом за миллион рублей;
• дом с участком за миллион под ключ;
• деревянные дома под ключ до 1000000.

На нашем сайте вы сможете ознакомиться с уже готовыми работами, просмотрите фото, видео и сами убедитесь в нашем профессионализме.

Современные технологии строительства

В своей работе мы задействуем современные технологии возведения зданий. Мы работаем с самыми различными технологиями строительства, регулярно внедряем новинки в данной области. Это позволяет нам удешевлять строительство, но при этом предлагать своим клиентам действительно качественные дома. У нас вы сможете заказать одноэтажный дом за миллион под ключ из брусового материала, пеноблоков. Мы работаем в Москве и в Московской области, с нами ваша мечта купить собственный дом станет реальностью.

Помимо услуги строительства каркасного дома за миллион рублей или дома из бруса за 1000000 под ключ мы готовы вам предложить и проверенный тысячелетиями вариант - каменный дом за 2 миллиона рублей под ключ.

Построить дом за миллион рублей под ключ

Хотите построить дом за миллион рублей под ключ? В таком случае лучше довериться профессионалам, именно таковыми и являются сотрудники Славской строительной компании. Опытные профессионалы расскажут вам о всех особенностях сделки, сроках выполнения заказа и в скором времени вы станете счастливым обладателем дома за 1000000 рублей под ключ.